Interessante Immobilien mit einer guten Rendite oder Entwicklungspotenzial hinsichtlich Fix & Flip werden fast ausschließlich Off Market veräußert. Eine konkrete Zahl, ob nur jede 5te, 10te oder 15te Immobilie grundsätzlich im Netz landet gibt es leider nicht. Off Market funktioniert also nur über langfristige Geschäftsbeziehungen, eine gute Reputation in der Immobilienbranche und die nötige Liquidität, um Geschäfte unkompliziert und schnell abwickeln zu können. Off-Market Geschäfte zeichnen sich dadurch aus, dass Immobilien nicht zu überteuerten Mondpreisen angeboten werden. Das ist der Hauptgrund warum Investoren auf der Suche nach den Schnäppchen, jenseits des klassischen Marktes sind. Bei dem aktuell angespannten Markt, werden jedoch auch Mondpreise gezahlt, aufgrund von Negativzinsen bzw. Verwahrungsentgelten, daher bleiben wirklich gute Off Market Deals in der Regel Bestandskunden oder größeren Investoren vorbehalten.

Sie können schauen wo Sie wollen, Sie werden keine oder kaum zu verkaufende Immobilien von uns finden- außer direkt bei uns!

Unsere Immobilien halten was Sie versprechen, bringen positiven Chasflow & Wertzuwächse. Das ist auch der Grund warum wir diese nicht großartig Vermarkten oder Bepreisen- denn wir wollen und müssen diese nicht unbedingt verkaufen. Beim passenden Angebot und einer realistischen Wahrscheinlichkeit auf eine nachhaltige und befruchtende Geschäftsbeziehung werden aber auch wir schwach.

Sprechen Sie uns gerne an!

Wer Mieten kann, kann auch kaufen!

Das günstige Zinsniveau und stetig steigende Mietpreise sorgen dafür, dass der Erwerb einer Immobilie zunehmend attraktiver für Immobilien-Einsteiger wird, was jedoch den bezahlbaren Wohnraum auch immer seltener macht. Unsere Immobilien bilden einen perfekten Start in die eigenen 4 Wände, bezahlbar und solide. Fast alle unsere Objekte sind oder werden kernsaniert um so ein Maximum an Substanz und Potenzial für Sie zu bieten, darunter verstehen wir hochwertige technische und optische Ausstattung. Befinden sich die Immobilien in Umbauphasen, haben Sie selbstverständlich auch die Möglichkeit Ihre Wünsche einfließen zu lassen oder nach Absprache Arbeitsschritte selbst durchzuführen. Darüber hinaus bieten wir auch sanierungsbedürftige Einheiten an. Alle von uns angebotenen Immobilien kaufen Sie direkt vom Eigentümer- ohne Courtage!

 

 

 

 

 

 

Das Verhältnis zwischen Mieteinnahmen und Kaufpreis unserer  Immobilien, ermöglicht es Ihnen mit geringfügigen Eigenmitteln diese zu schnellst möglich zu tilgen. Den Großteil Ihrer Immobilie zahlt der Mieter,  so dass Sie nachdem die Immobilie abbezahlt wurde, von einer attraktiven Mieteinnahme im Alter profitieren. Im Verhältnis zur konventionellen bzw. freiwilligen Altervorsorge ist diese Rente in der Tat sicher und  auch an Ihre Nachkommen verebbar. Sprechen Sie uns an, wir erarbeiten gemeinsam mit ihnen ein passendes Vorsorge-Modell.

Eine Immobilie erwerben und damit Geld verdienen? Dies ist in der Tat möglich, wenn man eine solide Immobilie mit einer passenden Rendite erwirbt. Die wichtigste Regel liegt darin so viel Eigenkapital wie nötig und so wenig wie möglich beim Kauf einzubringen. Die Zinsen auf das Fremdkapital sind im Augenblick bedeutend niedriger als die erzielbaren Renditen, welche Sie durch Weitervermietung von Einheiten in Ballungszentren generieren können. Sie arbeiten mit dem Überschuß  und  bauen ihr Vermögen weiter auf.